卫生间渗漏，哪些情况需要先核查免砸砖适用条件？

免砸砖是一种需要判断适用条件的处理方式，不能当作所有卫生间渗漏的通用答案。楼下水痕、墙脚返潮和地漏周围潮湿，可能对应不同原因。

初步沟通时，可以记录用水与水迹的关系，例如连续使用后出现、停水后变化，或者与某个洁具的使用相关。具体仍需结合给排水、管根、地漏、饰面与基层核查。

如果方案包含免砸砖处理，应说明适用前提、处理范围、材料工艺与使用恢复条件。如果需要拆除或进一步检查，也应明确原因和恢复事项。不要把“少拆除”理解为可以忽略渗漏原因。

预约前的准备

记录楼上楼下对应位置、出现时间和维修历史，在沟通中说明是否具备停水、检测或闭水条件。

验收应约定什么

约定检查方式、观察条件、恢复用水时间以及质保适用范围，具体以项目书面约定为准。